Heute haben wir Paul bei uns zu Gast. Paul ist leidenschaftlicher Immobilieninvestor und besitzt mittlerweile eine beachtliche Anzahl an Wohnimmobilien. Er verrät uns unter anderem, warum die Vermietung von Immobilien finanziell interessant ist und was man bei einem Immobilienkauf unbedingt beachten soll.

Paul, stell dich bitte mal kurz vor.

Liebe LeserInnen, mein Name ist Paul Zödi, ich bin 37 Jahre alt und habe mich in den letzten Jahren ganz dem Thema „Immobilie“ verschrieben. Vor meiner Tätigkeit als aktiver Investor, konzessionierter Immobilientreuhänder sowie Referent und Coach habe ich Betriebswirtschaft studiert und in der Versicherungsindustrie in verschiedenen leitenden Positionen gearbeitet.

Was bedeutet für dich finanzielle Freiheit?

Finanzielle Freiheit ist ein magischer und heutzutage schon teilweise inflationärer Begriff. Das hehre Ziel „finanzielle Freiheit“ bedeutet für mich gleichsam wertvolle Zeit mit der Familie zu verbringen und nicht mehr Zeit gegen Geld tauschen zu müssen, sondern nur mehr das zu tun, was einen erfüllt und Spaß macht.

Wie möchtest du deine finanziellen Ziele erreichen?

Meine Strategie baut auf zielgerichtetem und nachhaltigem Investieren in Wohnimmobilien, bei gleichzeitig hoher Saving Rate auf.

Immobilien sind aufgrund zahlreicher Vorteile finanztechnischer und steuerlicher Hinsicht perfekt zum Vermögensaufbau geeignet.

Aufgrund der Tatsache, dass Wohnen ein Grundbedürfnis ist und auch in einer digitalisierten Welt bleibt, sowie, dass die Immobilie als Sachwert tendenziell mit der Inflation steigt, möchte ich in absehbarer Zeit zur Gänze von meinen Immobilieninvestments leben können und mein Wissen teilen und weitergeben.

Immobilienvermietung ist also deine Stärke. Wie viele Immobilien besitzt du momentan und wieso ist die Vermietung für dich so interessant?

Meine Frau und ich besitzen mehrere Steuersubjekte (unter anderem auch eine vermögensverwaltende GmbH), Wohnimmobilien im mittleren zweistelligen Bereich. Wir fokussieren uns gezielt auf kleine Wohnungen aufgrund der in Relation hohen Renditemöglichkeiten.

Die Vermietung ist deshalb so interessant, da wir mit steuerfreiem Geld der Bank, zu Zinsen, die unterhalb der realen Inflation liegen, per Kredit Wohnimmobilien kaufen können, und dieser Kredit (bestehend aus Zins und Tilgung) dann sukzessive vom Mieter, Monat für Monat, abbezahlt wird und somit uns als Vermieter, Monat für Monat, einen Schritt näher zur finanziellen Freiheit bringt.

Bei einem deiner letzten Vorträge am Immobilienstammtisch in Wien hast du einiges von der Immobilienfinanzierung berichtet. Worauf sollte man als Laie achten? Wie kommt man zu vernünftigen Angeboten?

Du möchtest das ganze Interview lesen? Hier findest du das ganze Interview: https://www.finanzpolster.com/blog/mit-immobilienvermietung-auf-dem-weg-zur-finanziellen-freiheit/